200 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 193,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 521,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961934109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
44080961934109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 93 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 760 220 $ Poids 12 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 973 519 $ Poids 11 % |
| 3 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 911 $ Poids 7 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 245 535 $ Poids 6 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 471 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 661 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 361 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.