5970 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 169,5 m² · constr. 2023 · terrain 7 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,7 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961958815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
44080961958815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 893 $ Poids 18 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 231 249 $ Poids 17 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 208 $ Poids 10 % |
| 4 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 729 060 $ Poids 8 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 208 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 784 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 342 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.