5960 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 937,5 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961959427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
44080961959427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 70 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 492 $ Poids 27 % |
| 3 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 525 $ Poids 26 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 149 $ Poids 4 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.