1000 Chemin COURVAL · Waterville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 25 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 453,9 m²
Frontage
259,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961963979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
44080961963979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 87 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 228 463 $ Poids 8 % |
| 2 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 001 $ Poids 8 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 715 851 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 600 384 $ Poids 4 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 205 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 313 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 338 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 607 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.