975 Chemin COURVAL · Waterville
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 23 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 893,7 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961991154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
44080961991154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 86 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 798 $ Poids 23 % |
| 3 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 329 678 $ Poids 10 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 478 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 364 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.