140 Rue DENIS · Waterville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961994730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
44080961994730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 967 $ Poids 25 % |
| 3 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 332 833 $ Poids 12 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 482 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.