5400 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962029329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
44080962029329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 23 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 782 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 284 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 381 $ Poids 36 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 904 $ Poids 25 % |
| 4 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 355 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 410 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 325 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 379 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 425 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.