5905 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 152,8 m² · constr. 1952 · terrain 5 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962031815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
44080962031815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 951 $ Poids 39 % |
| 2 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 214 $ Poids 27 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +948 $ | 203 328 $ Poids 26 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 676 $ Poids 18 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 750 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 286 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 874 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.