5680 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 100 m² · constr. 1995 · terrain 4 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962035585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
44080962035585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 39 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 894 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 806 $ Poids 60 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 937 $ Poids 8 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 042 $ Poids 3 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 425 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.