5630 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962036226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
44080962036226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 53 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 842 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 806 $ Poids 62 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 231 $ Poids 43 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 159 $ Poids 20 % |
| 4 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 644 $ Poids 15 % |
| 5 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 591 $ Poids 4 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.