5550 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 18 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 417,9 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962037424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
44080962037424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 848 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 768 $ Poids 33 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 812 $ Poids 29 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 099 $ Poids 11 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 101 $ Poids 5 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 806 $ Poids 4 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 650 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 772 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.