30 Chemin INGHAM · Waterville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 133,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962039422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
44080962039422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 75 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 738 $ Poids 28 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 640 295 $ Poids 12 % |
| 3 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 509 562 $ Poids 9 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 010 370 $ Poids 7 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 050 $ Poids 4 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 680 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 338 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.