5840 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962042601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44080962042601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 22 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 465 $ Poids 49 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 47 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 49 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 504 $ Poids 13 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 334 $ Poids 6 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 231 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 491 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.