Route 143 · Waterville
Valeur estimée
267 700 $
Autre · 1 819 $/m² · 147,2 m² · terrain 392 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 971,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962079348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
44080962079348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 17 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 571 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 314 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 060 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 254 $ Poids 14 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 926 $ Poids 10 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 259 $ Poids 9 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.