5195 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 2 694 $/m² · 161,7 m² · constr. 1870 · terrain 75 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 217,8 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962102671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
44080962102671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 66 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 717 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 394 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 188 686 $ Poids 61 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 145 $ Poids 14 % |
| 4 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 025 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 198 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 106 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 772 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 899 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −55 847 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 528 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.