5360 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962120619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
44080962120619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 71 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 203 $ Poids 21 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 622 620 $ Poids 11 % |
| 3 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 498 103 $ Poids 10 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 985 623 $ Poids 10 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 581 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 564 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 524 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 224 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.