5380 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962120765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
44080962120765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 48 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 836 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 318 091 $ Poids 62 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 348 658 $ Poids 34 % |
| 3 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 462 945 $ Poids 14 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 333 $ Poids 13 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 949 $ Poids 10 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 398 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.