5095 Chemin BROADHURST · Waterville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 137,6 m² · constr. 1958 · terrain 8 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 378,9 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962124968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
44080962124968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 52 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 526 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 281 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 204 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +6 639 $ | 200 008 $ Poids 42 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 957 375 $ Poids 16 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 487 $ Poids 11 % |
| 5 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 487 588 $ Poids 10 % |
| 6 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 281 $ Poids 4 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 548 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.