25 Chemin INGHAM · Waterville
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 135,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962130220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
44080962130220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 16 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 844 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 292 839 $ Poids 39 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 570 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +16 124 $ | 208 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 046 $ Poids 24 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 826 $ Poids 12 % |
| 5 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 994 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 983 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 585 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 569 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 684 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.