5240 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 295,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962131419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
44080962131419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 10 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 157 $ Poids 31 % |
| 2 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 642 $ Poids 30 % |
| 3 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 401 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.