5220 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 248,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 448 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962132587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
44080962132587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 88 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 517 837 $ Poids 15 % |
| 2 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 790 $ Poids 5 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +109 882 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 052 492 $ Poids 4 % |
| 5 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.