5200 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 235,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962133485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
44080962133485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 66 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 429 924 $ Poids 18 % |
| 2 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 924 $ Poids 6 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 846 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 560 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.