5040 Chemin BROADHURST · Waterville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 143 m² · constr. 2009 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962135608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
44080962135608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 36 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 408 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 948 $ Poids 67 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 114 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 215 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 091 $ Poids 16 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 731 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 821 780 $ Poids 5 % |
| 7 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 651 $ Poids 2 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 436 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 966 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −65 800 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 032 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.