50 Rue MOUNTAIN VIEW · Waterville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962154470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
44080962154470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 50 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 317 004 $ Poids 43 % |
| 2 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 876 $ Poids 32 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 347 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 461 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 131 $ Poids 12 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 016 $ Poids 3 % |
| 7 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 481 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 453 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 357 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.