5020 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 9 576 $/m² · 20,3 m² · constr. 2015 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962165449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
44080962165449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 5 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Astbury, Waterville 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 2 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 814 106 $ Poids 2 % |
| 3 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.