4945 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 8 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 717,4 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962177325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
44080962177325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 21 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 322 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −948 $ | 205 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +89 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 019 438 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 932 $ Poids 8 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 693 $ Poids 4 % |
| 7 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 591 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 582 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 568 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 469 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 335 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.