200 Chemin FLANDERS · Waterville
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 222,2 m² · constr. 1970 · terrain 18 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 046,7 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971693367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
44080971693367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 83 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 713 855 $ Poids 5 % |
| 2 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 921 $ Poids 3 % |
| 3 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 809 $ Poids 2 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 116 $ Poids 2 % |
| 5 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 597 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.