175 Chemin FLANDERS · Waterville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 132,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
225,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971695037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
44080971695037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 52 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 537 $ Poids 18 % |
| 2 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 548 $ Poids 17 % |
| 3 | 1250, chemin Compton, Waterville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 565 037 $ Poids 16 % |
| 4 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 194 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 846 $ Poids 10 % |
| 6 | 655, rue Compton Est, Waterville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 466 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 418 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 381 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 182 $ Poids 9 % |
| 9 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 467 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 408 259 $ Poids 4 % |
| 12 | 685, rue Couvent, Waterville 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 264 $/m²) 132,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.