4745 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 249,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972210933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
44080972210933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 73 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 368 m · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 482 442 $ Poids 37 % |
| 2 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 927 $ Poids 5 % |
| 3 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 873 614 $ Poids 3 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +113 569 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 656 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.