4495 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 32 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 785,2 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972213937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
44080972213937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 74 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 809 $ Poids 47 % |
| 2 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 462 144 $ Poids 24 % |
| 3 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 306 $ Poids 12 % |
| 4 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 316 870 $ Poids 8 % |
| 5 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 482 $ Poids 6 % |
| 6 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 480 201 $ Poids 5 % |
| 8 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 246 $ Poids 4 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 244 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 423 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.