4595 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 140,3 m² · constr. 2011 · terrain 9 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904,4 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972222706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
44080972222706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 741 m · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 712 $ Poids 52 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 213 939 $ Poids 29 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 727 $ Poids 11 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 983 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 821 831 $ Poids 8 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 167 $ Poids 6 % |
| 7 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 966 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 590 636 $ Poids 3 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 037 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.