4435 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 79,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972224690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
44080972224690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 8 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 6 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 674 $ Poids 7 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 571 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 339 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 124 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 180 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.