4580 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 227 m² · constr. 1955 · terrain 2 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972233566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
44080972233566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 60 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 0 m · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 759 $ Poids 12 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 013 $ Poids 8 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 830 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 696 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 555 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 667 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.