4225 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 140,6 m² · constr. 1963 · terrain 8 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 730,7 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972236025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
44080972236025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 49 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 290 686 $ Poids 41 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +11 382 $ | 206 529 $ Poids 22 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 417 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 836 $ Poids 12 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 989 995 $ Poids 10 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 887 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 758 $ Poids 7 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 566 175 $ Poids 6 % |
| 9 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 582 028 $ Poids 5 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 581 345 $ Poids 4 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 314 $ Poids 3 % |
| 12 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.