4330 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 272,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972236899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
44080972236899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 41 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 336 m · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 461 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 917 159 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 650 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 673 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.