4300 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 1 490 $/m² · 336 m² · constr. 1986 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972237660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
44080972237660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 77 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 787 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 131 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 699 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 866 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 168 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.