4590 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 1 210 $/m² · 563 m² · constr. 2017 · terrain 20 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972242055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
44080972242055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 90 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4092, route 147, Waterville 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 029 $/m²) 641,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 401 $ Poids 4 % |
| 2 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 215 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.