3700 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
565 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 3 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,9 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972375955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
44080972375955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 859 $ Poids 30 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 26 % |
| 4 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 993 $ Poids 25 % |
| 5 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 632 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 238 $ Poids 19 % |
| 8 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 345 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 458 998 $ Poids 17 % |
| 10 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 554 $ Poids 16 % |
| 11 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 499 897 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.