125 Chemin CARRIER · Waterville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 151,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981821523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
44080981821523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 29 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 724 m · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 093 $ Poids 42 % |
| 2 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 230 $ Poids 17 % |
| 3 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 179 953 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 874 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 566 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 691 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 211 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 151 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.