3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 75,6 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
44080982236695100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 8 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 396 $ Poids 53 % |
| 2 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 945 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 643 $ Poids 34 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 828 $ Poids 30 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 428 385 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 574 915 $ Poids 4 % |
| 7 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 194 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 380 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 190 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.