3907 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 117,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982351408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
44080982351408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 63 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 483 468 $ Poids 36 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 579 $ Poids 25 % |
| 7 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 624 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 511 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 680 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 466 507 $ Poids 20 % |
| 10 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 366 752 $ Poids 17 % |
| 11 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 447 906 $ Poids 14 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 426 223 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.