3900 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982353085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
44080982353085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 62 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 195 $ Poids 24 % |
| 3 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +89 928 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 658 299 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 922 $ Poids 15 % |
| 5 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +94 618 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 588 356 $ Poids 10 % |
| 6 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 709 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 247 $ Poids 8 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +71 771 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 604 633 $ Poids 8 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +119 496 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 656 670 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 635 927 $ Poids 5 % |
| 11 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 712 429 $ Poids 4 % |
| 12 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 533 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.