3955 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 1 370 $/m² · 190,5 m² · constr. 1890 · terrain 2 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982382101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
44080982382101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 16 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 377 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 4095, Route 147, Waterville 2024-10-15 · 488 m · Vendu 290 000 $ (1 781 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 355 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 612 $ Poids 14 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 307 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 587 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 888 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 566 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.