Chemin SUITOR · Waterville
Valeur estimée
213 600 $
Autre · terrain 13 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 742,5 m²
Frontage
125 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 26 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992232028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
44080992232028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 8 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 394 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 585 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 910 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 45 % |
| 4 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 445 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 44 % |
| 5 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 786 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 36 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 33 % |
| 8 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 30 % |
| 11 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 615 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 696 $ Poids 29 % |
| 12 | 4095, Route 147, Waterville 2024-10-15 · 631 m · Vendu 290 000 $ (1 781 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.