4130 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992239024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
44080992239024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 37 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 549 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 913 $ Poids 46 % |
| 4 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 255 $ Poids 44 % |
| 5 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 701 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 491 071 $ Poids 39 % |
| 6 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 671 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 517 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 911 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 453 727 $ Poids 25 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 688 $ Poids 14 % |
| 9 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 113 952 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −8 786 $ | 182 889 $ Poids 5 % |
| 12 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 478 015 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.