4260 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992257984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
44080992257984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 31 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 310 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 079 $ Poids 60 % |
| 4 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 536 959 $ Poids 50 % |
| 5 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 792 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 479 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 576 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 444 725 $ Poids 39 % |
| 7 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 613 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 632 314 $ Poids 38 % |
| 8 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 709 $ Poids 38 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 773 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 508 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 693 $ Poids 22 % |
| 11 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 423 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 111 698 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.