4410 Rue PRONOVOST · Waterville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992274833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
44080992274833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 72 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 338 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 589 743 $ Poids 48 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 587 339 $ Poids 37 % |
| 5 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 211 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 482 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 293 684 $ Poids 32 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 526 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 549 920 $ Poids 21 % |
| 10 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 122 434 $ Poids 17 % |
| 11 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 459 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 194 113 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.