4375 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 86,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992284447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
44080992284447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 35 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 834 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 533 237 $ Poids 42 % |
| 2 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 467 852 $ Poids 37 % |
| 3 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 428 748 $ Poids 29 % |
| 4 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 323 146 $ Poids 24 % |
| 5 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 737 $ Poids 21 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 376 339 $ Poids 7 % |
| 8 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 765 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 602 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 641 $ Poids 2 % |
| 12 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 316 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.