4360 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992285616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
44080992285616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 71 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 484 $ Poids 51 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 120 543 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +8 536 $ | 205 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 224 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 424 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 699 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.