4350 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 131 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 381,1 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992289840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
44080992289840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 82 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 488 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 377 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 493 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 637 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 452 698 $ Poids 42 % |
| 8 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 742 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 345 $ Poids 37 % |
| 9 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 928 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 193 $ Poids 34 % |
| 10 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 668 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 427 061 $ Poids 28 % |
| 11 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 422 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 276 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.